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Chiesi Farmaceutici  

In data 26.04.2017 è stato sottoscritto digitalmente dai soggetti interessati l’Accordo di Programma in variante al Piano Strutturale Comunale (PSC), al Piano Operativo Comunale (POC), al Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE) finalizzato all’attuazione del Programma di Interventi connesso all’Ampliamento e Potenziamento del Polo Industriale Farmaceutico – Chiesi Farmaceutici S.P.A. (Art. 40 della L.R. 24 marzo 2000, n. 20).


Con Decreto Presidenziale n. 67/2017 del 17.05.2017il Presidente della Provincia di Parma, ha approvato, ai sensi dell’art. 40 della L.R. n. 20/2000 l’Accordo di Programma per la realizzazione del Nuovo Polo Industriale Chiesi Farmaceutici, nonché gli elaborati costitutivi dell’Accordo.

 

Il Decreto Presidenziale, ai sensi dell’art. 40 della L.R. 20/2000, produrrà i suoi effetti dal 14.05.2017, data di pubblicazione (per estratto) sul Bollettino Ufficiale della Regione Emilia Romagna (BURER).

 

L’Accordo di Programma, comportante variante al PSC, al POC e al RUE nonché l’approvazione del  Piano Urbanistico Attuativo (PUA) relativo al Sub Ambito 19 CP1.b denominato “Nuovo Polo Industriale Chiesi Farmaceutici” e l’approvazione della variante al Piano Urbanistico Attuativo (PUA) relativo al Sub Ambito 19 CP1.a. denominato “Centro Ricerche”, è funzionale a consentire la realizzazione di un Nuovo Polo Industriale destinato alla Ricerca e al Terziario, complementare al già esistente Centro Ricerche ubicato in Largo Belloli. 


Tale intervento persegue una strategia di ottimizzazione delle sinergie tra i diversi settori dell’azienda e di potenziamento degli spazi e delle strutture dedicate al lavoro di ricerca scientifica ed alle attività aziendali complementari, in una politica di rafforzamento del radicamento dell’azienda sul territorio locale, con beneficio diretto in termini di crescita ed occupazione, anziché rivolta ad una delocalizzazione del lavoro fondata su presupposti di esclusiva sostenibilità economica. 


Il Nuovo Polo Industriale viene attuato attraverso un intervento di riqualificazione di un tessuto produttivo esistente che interessa un’area di circa 46.000 mq.; è prevista una Superficie Lorda Utile di circa 25.000 mq. e la realizzazione di interventi infrastrutturali tesi a migliorare, riqualificare e mettere in sicurezza il sistema di viabilità posto tra Via Carra, Via Paradigna e Strada Nuova Naviglio. Attraverso tale intervento, congiuntamente a quello di variante relativo al “Centro Ricerche”, l’Amministrazione acquisirà gratuitamente aree per dotazioni pubbliche di standard di estensione pari a circa 18.500 mq: tali dotazioni sono ubicate, per oltre 17.500 mq, esternamente ai comparti di intervento, in località Moletolo, in un’area destinata ad attrezzature sportive e ricreative e sono strategiche per consentire di ampliare gli spazi connessi alla Cittadella del Rugby e alla Piscina Comunale.


Il programma di interventi proposto e la variante urbanistica ad esso connessa, sono corredati dalla valutazione di sostenibilità ambientale e territoriale (Val.S.A.T.) contenente lo studio degli effetti sul sistema ambientale e territoriale e delle misure necessarie per l’inserimento e l’attuazione degli interventi previsti (ex art. 5 e art. 40 comma 2 della L.R. 20/2000 e ss.mm.). 


La Provincia di Parma, in qualità di autorità competente ad assumere il parere motivato sulla Valutazione Ambientale Strategica (VAS/ValSAT), ai sensi dell'art. 17. del D.Lgs. 152/2006, con il Decreto Presidenziale n. 67/2017 del 17.05.2017, ha espresso parere favorevole in merito ai contenuti e alle analisi della VAS/ValSAT prodotta a corredo dell’Accordo di Programma di cui trattasi, condividendone la struttura e gli aspetti metodologici.

 

L’Autorità competente, in particolare, per quanto concerne le valutazioni delle azioni di piano e l’individuazione delle misure di mitigazione necessarie per eliminarne o limitarne gli effetti indotti, richiama tuttavia il rispetto delle prescrizioni espresse da ARPAE nella determinazione n. 3846 dell’11/10/2016 di approvazione dell’analisi di rischio (ADR) per l’area interessata dalla realizzazione del Nuovo Polo Industriale Chiesi (Sub Ambito 19 CP1.b).


I documenti di VAS/ValSAT allegati all'Accordo di Programma contengono:

  • dichiarazione di sintesi in cui si illustra in che modo le considerazioni ambientali   sono state integrate nel piano o programma e come si è tenuto conto del rapporto   ambientale e degli esiti delle consultazioni, nonché le ragioni per le quali è stato   scelto il piano o il programma adottato, alla luce delle alternative possibili che erano state individuate;
  • le misure adottate in merito al monitoraggio.

 

L’Accordo di Programma è corredato dei seguenti elaborati:

  • Variante agli strumenti urbanistici - PSC, POC e RUE parte grafica – (Allegato A);
  • Valutazione Ambientale – Documenti di Val.S.A.T. (Allegato B);
  • PUA relativo al Sub Ambito 19 CP1.b “Nuovo Polo Industriale Chiesi Farmaceutici” (Allegato C);
  • Variante al PUA relativo al Sub Ambito 19 CP1.a “Centro Ricerche” (Allegato D);
  • Tavole di individuazione delle dotazioni territoriali fuori comparto (Allegato E);
  • Progetto esecutivo delle Opere Pubbliche e di Urbanizzazione con individuazione delle aree assoggettate ad esproprio secondo le risultanze catastali (Allegato F);
  • Pareri, Prescrizioni e Conformità (Allegato G);
  • Relazione di Controdeduzione e Osservazioni (Allegato H).

 L’approvazione dell’Accordo di Programma:


- ha comportato (ai sensi dell’art. 40 comma 7 della L.R. 20/2000) l’apposizione dei vincoli espropriativi necessari alla realizzazione delle opere pubbliche e di urbanizzazione correlate al Programma di Interventi connessi all’Ampliamento e Potenziamento del Polo Industriale Farmaceutico – Chiesi Farmaceutici S.P.A. e la dichiarazione di pubblica utilità delle medesime.

 

- assumerà il valore e produrrà gli effetti (ai sensi dell’art. 10 comma 1 lettera a della L.R. 15/2013) di Permesso di Costruire per le opere pubbliche e di urbanizzazione, in ragione della necessità di dare avvio con tempestività agli interventi programmati.


ALLEGATI
PDF   Decreto di Approvazione del Presidente della Provincia di Parma   [315 KB]
P7M   Accordo di Programma   [373 KB]
P7M   Allegato A - Variante agli strumenti urbanistici PSC, POC, RUE   [10,50 MB]
P7M   Allegato B1 - ValSAT - Rapporto Ambientale   [13,05 MB]
P7M   Allegato B2 - ValSAT - Sintesi non tecnica   [3,66 MB]
P7M   Allegato C1 - PUA 19Cp1b - ELAB. A Elenco elaborati   [411 KB]
P7M   Allegato C2 - PUA 19Cp1b - ELAB C Relazione tecnico-illustrativa   [138 KB]
P7M   Allegato C3 - PUA 19Cp1b - ELAB D Relazione interpretativa Concetti Regolativi per la qualità urbana   [30,05 MB]
P7M   Allegato C4 - PUA 19Cp1b - ELAB. E Scheda Dati   [1,60 MB]
P7M   Allegato C5 - PUA 19Cp1b - ELAB. F Schema di Convenzione   [593 KB]
P7M   Allegato C6 - PUA 19Cp1b - ELAB. G Stralcio degli strumenti urbanistici generali   [22,17 MB]
P7M   Allegato C7 - PUA 19Cp1b - ELAB. H Documentazione catastale   [1,71 MB]
P7M   Allegato C8 - PUA 19Cp1b - ELAB. I Tavola dei vincoli   [693 KB]
P7M   Allegato C9 - PUA 19Cp1b - ELAB. L Titolo di proprietà   [11,23 MB]
P7M   Allegato C10 - PUA 19Cp1b - ELAB. M Norme urbanistiche ed edilizie   [767 KB]
P7M   Allegato C11 - PUA 19Cp1b - ELAB. N Relazione geologico sismica   [5,79 MB]
P7M   Allegato C12 - PUA 19Cp1b - ELAB. O Relazione idraulica   [3,59 MB]
P7M   Allegato C13 - PUA 19Cp1b - ELAB. P1 Valutazione di clima acustico   [5,88 MB]
P7M   Allegato C14 - PUA 19Cp1b - ELAB. P2 Valutazione previsionale di impatto acustico   [8,28 MB]
P7M   Allegato C15 - PUA 19Cp1b - ELAB. P3 Integrazione alla valutazione previsionale di impatto acustico   [1,15 MB]
P7M   Allegato C16 - PUA 19Cp1b - ELAB. Q Verifica archeologica   [7,29 MB]
P7M   Allegato C17 - PUA 19Cp1b - ELAB. R Verifica qualità suolo e sottosuolo - Rapporto preliminare   [6,83 MB]
P7M   Allegato C18 - PUA 19Cp1b - ELAB. S Relazione sulle essenze arboree presenti   [5,29 MB]
P7M   Allegato C19 - PUA 19Cp1b - ELAB. U Documentazione fotografica   [1,75 MB]
P7M   Allegato C20 - PUA 19Cp1b - ELAB. V Studio di impatto viabilistico   [3,94 MB]
P7M   Allegato C21 - PUA 19Cp1b - ELAB. Z Quadro economico delle opere fuori comparto   [566 KB]
P7M   Allegato C22 - PUA 19Cp1b - TAV. R1 Perimetrazione area di comparto   [1,92 MB]
P7M   Allegato C23 - PUA 19Cp1b - TAV. 01 Rilievo plano-altimetrico del comparto   [2,09 MB]
P7M   Allegato C24 - PUA 19Cp1b - TAV. 02 Planimetria di progetto - Inquadramento territoriale   [3,88 MB]
P7M   Allegato C25 - PUA 19Cp1b - TAV. 03 Planimetria di progetto - Destinazioni d’uso delle aree   [2,49 MB]
P7M   Allegato C26 - PUA 19Cp1b - TAV. 04 Planimetria di progetto - Numerazione dei lotti   [768 KB]
P7M   Allegato C27 - PUA 19Cp1b - TAV. 05 Planimetria di progetto - Sistemazione spazi aperti e viabilità   [5,65 MB]
P7M   Allegato C28 - PUA 19Cp1b - TAV. 06 Planimetria di progetto - Individuazione dei parcheggi privati   [1,59 MB]
P7M   Allegato C29 - PUA 19Cp1b - TAV. 07 Planimetria di progetto - Individuazione aree di cessione   [1,62 MB]
P7M   Allegato C30 - PUA 19Cp1b - TAV. 08 Sezioni e profili degli edifici   [1,99 MB]
P7M   Allegato C31 - PUA 19Cp1b - TAV. 09 Schemi tipologici   [283 KB]
P7M   Allegato C32 - PUA 19Cp1b - TAV. 10 Viste tridimensionali   [2,26 MB]
P7M   Allegato C33 - PUA 19Cp1b - TAV. 11a Schema degli impianti tecnici – Acquedotto   [1,02 MB]
P7M   Allegato C34 - PUA 19Cp1b - TAV. 11b Schema degli impianti tecnici – Gas   [1,07 MB]
P7M   Allegato C35 - PUA 19Cp1b - TAV. 12 Schema degli impianti tecnici – Fognature acque bianche   [1,86 MB]
P7M   Allegato C36 - PUA 19Cp1b - TAV. 13 Schema degli impianti tecnici – Fognature acque nere   [1,80 MB]
P7M   Allegato C37 - PUA 19Cp1b - TAV. 14 Schema degli impianti tecnici – Rete elettrica   [2,64 MB]
P7M   Allegato C38 - PUA 19Cp1b - TAV. 15 Schema degli impianti tecnici – Rete telefonica   [1,58 MB]
P7M   Allegato C39 - PUA 19Cp1b - TAV. 16 Schema degli impianti tecnici – Sistema di smaltimenti RSA   [1,72 MB]
P7M   Allegato C40 - PUA 19Cp1b - TAV. 17 Schema degli impianti tecnici – Rete teleriscaldamento   [1,70 MB]
P7M   Allegato C41 - PUA 19Cp1b - TAV. 18 Schema degli impianti tecnici – Rete di illuminazione pubblica   [1,06 MB]
P7M   Allegato D1 - Variante PUA 19Cp1a - Elenco elaborati   [246 KB]
P7M   Allegato D2 - Variante PUA 19Cp1a - ELAB. 01Tris Relazione di variante   [241 KB]
P7M   Allegato D3 - Variante PUA 19Cp1a - ELAB. 02 Scheda dati   [778 KB]
P7M   Allegato D4 - Variante PUA 19Cp1a - ELAB. 03 Schema di convenzione   [658 KB]
P7M   Allegato D5 - Variante PUA 19Cp1a - ELAB. 04 Stralcio di POC   [34,35 MB]
P7M   Allegato D6 - Variante PUA 19Cp1a - ELAB. 05 Documentazione catastale e atto di proprietà   [3,15 MB]
P7M   Allegato D7 - Variante PUA 19Cp1a - TAV. 09 Planimetria prog. Inquadramento territoriale di contorno   [5,33 MB]
P7M   Allegato D8 - Variante PUA 19Cp1a - TAV. 10 Planimetria di progetto - Destinazioni d’uso   [3,02 MB]
P7M   Allegato D9 - Variante PUA 19Cp1a - TAV. 11 Ipotesi planivol. con individuazione del lotto privato   [1011 KB]
P7M   Allegato D10 - Variante PUA 19Cp1a - TAV. 12 Planimetria di progetto Sistemazione degli spazi aperti   [4,20 MB]
P7M   Allegato D11 - Variante PUA 19Cp1a - TAV. 13 Planimetria di progetto - Parcheggi privati   [792 KB]
P7M   Allegato D12 - Variante PUA 19Cp1a - TAV. 14 Planimetria di progetto - Aree di cessione   [2,04 MB]
P7M   Allegato D13 - Variante PUA 19Cp1a - TAV. 24 Schema impianti tecnici - Rete illuminazione pubblica   [558 KB]
P7M   Allegato D14 - Variante PUA 19Cp1a - ELAB. 26 Norme Urbanistiche ed Edilizie   [978 KB]
P7M   Allegato E1 - Dotazioni fuori comparto - TAV. R2 Perimetrazione area di via Moletolo   [1,80 MB]
P7M   Allegato E2 - Dotazioni fuori comparto - Planimetria di progetto individuazione aree di cessione   [2,52 MB]
P7M   Allegato F1 - PDC OOUU - Paradigna Belloli - Elenco elaborati   [93 KB]
P7M   Allegato F2 - PDC OOUU - Paradigna Belloli - ELAB. 1 Relazione generale   [6,98 MB]
P7M   Allegato F3 - PDC OOUU - Paradigna Belloli - ELAB. 2 Corografia   [4,71 MB]
P7M   Allegato F4 - PDC OOUU - Paradigna Belloli - ELAB. 3 Plan. gen. progetto - Planimetria tracciamento   [10,12 MB]
P7M   Allegato F5 - PDC OOUU Paradigna Belloli - ELAB. 4 Planimetria delle pavimentazioni   [3,20 MB]
P7M   Allegato F6 - PDC OOUU Paradigna Belloli - ELAB. 5 Planimetria delle reti tecniche e demolizioni   [4,40 MB]
P7M   Allegato F7 - PDC OOUU Paradigna Belloli - ELAB. 6 Planim. acque meteoriche e pubblica illuminazione   [2,73 MB]
P7M   Allegato F8 - PDC OOUU Paradigna Belloli - ELAB. 7 Sezioni e particolari costruttivi   [1,56 MB]
P7M   Allegato F9 - PDC OOUU Accesso Str. Naviglio - ELAB.8 Planimetria gen., tracciamento, pavimentazioni   [3,51 MB]
P7M   Allegato F10 - PDC OOUU Accesso Str. Naviglio - ELAB. 9 Sezioni di progetto e tipologiche   [1,17 MB]
P7M   Allegato F11 - PDC OOUU Paradigna Belloli - ELAB. 10 Rete tecniche - particolari costruttivi   [1,46 MB]
P7M   Allegato F12 - PDC OOUU Paradigna Belloli - ELAB. 11 Computo metrico estimativo e quadro economico   [4,90 MB]
P7M   Allegato F13 - PDC OOUU Paradigna Belloli - ELAB. 12 Calcoli illuminotecnici   [517 KB]
P7M   Allegato F14 - PDC OOUU Paradigna Carra - Elenco Elaborati   [95 KB]
P7M   Allegato F15 - PDC OOUU Paradigna Carra - ELAB. 1 Relazione Generale   [3,99 MB]
P7M   Allegato F16 - PDC OOUU Paradigna Carra - ELAB. 2 Corografia   [7,70 MB]
P7M   Allegato F17 - PDC OOUU Paradigna Carra - ELAB. 3 Planimetria generale di progetto e di tracciamento   [8,67 MB]
P7M   Allegato F18 - PDC OOUU Paradigna Carra - ELAB. 4 Planimetria delle pavimentazioni   [1,51 MB]
P7M   Allegato F19 - PDC OOUU Paradigna Carra - ELAB. 5 Planimetria delle reti tecniche e demolizioni   [1,32 MB]
P7M   Allegato F20 - PDC OOUU Paradigna Carra - ELAB. 6 Planim. acque meteoriche e pubblica illuminazione   [2,19 MB]
P7M   Allegato F21 - PDC OOUU Paradigna Carra - ELAB. 7 Sezioni trasversali e tipologiche   [1,09 MB]
P7M   Allegato F22 - PDC OOUU Paradigna Carra - ELAB. 8 Particolari costruttivi   [1,06 MB]
P7M   Allegato F23 - PDC OOUU Paradigna Naviglio, ripristini - ELAB. 9 Planimetria e sezioni di progetto   [3,30 MB]
P7M   Allegato F24 - PDC OOUU Pista ciclopedonale Paradigna - ELAB. 10 Planimetria generale di progetto   [3,19 MB]
P7M   Allegato F25 - PDC OOUU Paradigna Carra - ELAB. 11 Computo metrico estimativo e quadro economico   [5,34 MB]
P7M   Allegato F26 - PDC OOUU Paradigna Carra - ELAB. 12 Piano particellare esproprio. Relazione tecnica   [1,55 MB]
P7M   Allegato F27 - PDC OOUU Paradigna Carra - ELAB. 13 Piano esproprio. Elenco ditte e calcolo indennità   [493 KB]
P7M   Allegato F28 - PDC OOUU Paradigna Carra - ELAB. 14 Piano esproprio. Planimetria e visure catastali   [629 KB]
P7M   Allegato F29 - PDC OOUU Paradigna Carra - ELAB. 15 Piano esproprio. Planimetria aree esproprio   [456 KB]
P7M   Allegato F30 - PDC OOUU Paradigna Carra - ELAB. 16 Calcoli illuminotecnici   [529 KB]
P7M   Allegato G - Pareri, prescrizioni e conformità   [3,81 MB]
P7M   Allegato H - Relazione di controdeduzione ed osservazioni   [6,97 MB]